任志强:讲真话有代价 房地产市场已经是非常畸形

时间:2018年06月14日 14:35:53 中财网
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  导读:
  任志强:讲真话有代价,只在有必要的时候才"开炮"
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  任志强:讲真话有代价,只在有必要的时候才“开炮”
  他,曾经在预测房价方面无人能够企及,每次发声都让人又爱又恨。如今远离职场的他成为"退休老头儿",言语间,却多了一些笑容。他说:"发不发炮,要看谈的是什么。"在成为阿拉善SEE生态协会第五任会长之后,我们再次遇到任志强,"说真话"依然是他对自己的要求,但言谈中却多了一些更深刻的东西。

  北京市华远地产股份有限公司原董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任志强应邀走进由舍得酒业携手凤凰网联合推出的时代人物高端访谈节目《舍得智慧讲堂·中国智慧》,聊一聊关于房产与公益的那些事儿。

  说真话是要付出代价的
  任志强有一段时间曾淡出了媒体与公众的视野,不在社交媒体发声。2017年3月,钓鱼台国宾馆经济50人论坛,任志强终于露面却"一夜白头"。对此他却表示"一夜白头"是还原真实的自己:"1986年我从监狱出来的时候,头发基本上就是白的了,但为了保持一定的社会形象,所以染了头发,退休之后就没有义务再染头发"。他强调,"任大炮"的概念是错误的,开炮不炮要看讨论什么样的问题:"说真话是要付出代价的,但是我至少不想丧失自己的尊严。我和别人的差别在于我不需要再当官,不需要再为自己去争取名声报酬,我继续说这些东西的时候,只是为了这个国家更好。"
 

  任志强做客《舍得智慧讲堂》
  对2018年房价的预测是正确的
  曾经,任志强对房地产的大胆预测还历历在目。现在,消声很久的他,再次抛出自己的预测,任志强说:"价格高低应该由市场来决定,市场决定资源配置,有市场化才有价格"。面对现在整个中国内地房地产市场的变化莫测,任志强告诉大家:"房价仍不能说完全无法预测,我们仍然可以根据市场关系来决定或判断。我曾经推断2018年内地的房价肯定大涨,5到6月份基本上是涨幅的一个开端,现在已经在1月份实现了。从四月份的情况看房价增长的幅度并没有下降,综合房价上涨的速度仍然很高。"
  中国人没有土地产权就只有浮财
  很多人说,中国房地产税很快要推出了。任志强表示,"只是说一说,不可能出台的"。大家抢房子一个很重要的原因是,在中国法律上,房产是使用期限最长的一个财产,如果两年以后就不归你了,你还会去买吗?当人们拥有一定钱财的时候,把它转换成永久性持有财富的状态,那就是土地,所以当中国人没有土地产权的时候就只有浮财。

  不能为单一目标制定政策
  从去年开始,一些城市陆续推出了限购政策,这些要求是否会对未来楼市形成影响?曾经被住建部聘为三年政策顾问的任志强表示:这些政策并不是为单一目标而制定的政策,因为从历史上的情况看,任何为满足单一目标而出台的政策,几乎都不是完整政策。它会因为这一个目标的保护而伤害了另外一个目标,或伤害了真正应该保护的人群。

  


  任志强做客《舍得智慧讲堂》
  这就说明为了解决单一目标而出台政策之后,常常对市场造成巨大的破坏性。今天房地产出现的就是这样一种情况,当你试图为价格而价格,去做任何规定的时候,都违反了市场的基本规律,那一定是背道而驰的结果。

  有明确目标才能知道该做什么
  在提到给年轻人的创业建议,任志强说:"所有的创业都有一个基础,就是你为别人好的时候,别人才能对你好。如果你们想去做,任何创业都能够成功。前提条件就是,你要为未来有一个明确的目标,当你有了一个明确的目标,才能知道自己要干什么。如果做了一件自己不喜欢的事情,你是绝对不会成功的。所以前提是,你确定了自己喜欢做什么,想要做什么以后,才能知道你要选择什么样的就业方式。"
  在专访中,任志强谈及政策的时候一直是严肃的,正如他的标签"任大炮",有问必答、锋芒毕露、大胆讲真话的他,心中的那团火依旧在燃烧着。汇聚当代名家思想精髓,分享个体在大时代中舍与得的中国智慧,敬请关注由舍得酒业与凤凰网联合打造的时代人物高端访谈节目《舍得智慧讲堂·中国智慧》,聆听任志强讲述如何能够在这样的大环境中保持真实,发挥自己的作用、履行作为社会人的义务。(凤凰网舍得智慧讲堂)
    

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