地产股击球区开启 三季度翻倍窗口临近

时间：2026年06月26日 20:00:45 中财网

　　中财网讯：最新机构研报显示，5月中旬以来主要A/H地产股平均自高位回调27%，板块年内回报转负至-7%，当前点位已接近2024年9月末低点。研报认为本轮调整主要由流动性抽水驱动，基本面虽无明显边际利好，但回调已较为充分，三季度正是底部布局的契机。

　　
　　数据显示，统计局口径新房数据仍承压，二手房量价出现季节性降温，资本市场对楼市走势持观望态度。不过机构研报分析称，楼市后市存在明显预期差。上海等少数核心城市已开启二手房量价良性循环，年内资产价格全面企稳概率正在提升，且重点城市二手房成交量若走出超季节性趋势，或上海房价形成持续上涨态势，将成为重要催化因素。同时政策有效促进内需修复，也有望带动板块行情。

　　
　　基本面来看，目前主流地产标的平均NAV折让幅度已达50%，配置赔率逐步凸显。研报预计未来6-12个月，地产板块基于当前点位的整体上行空间至少在70-80%，部分标的具备翻倍潜力。

　　
　　中财分析部剖析研报后认为，此研报的核心在于抓住预期差与估值底的共振。流动性分化虽短期压制周期板块，但核心城市回暖信号已现，一旦政策与成交数据共振，市场信心将快速修复。当前点位已与前期低点接近，意味着下行空间有限，而向上弹性正不断积累。相比高估值科技股，地产板块的安全边际更高，长期来看，信用风险可控背景下，资产重估行情值得重点关注。

　　
　　中财分析部认为，投资者可关注研报推荐的滨江集团、招商蛇口、华润置地、龙湖集团等标的，逐步在三季度进行布局，把握这一轮潜在的结构性机会。