欧洲房地产韧性凸显 资金流入机会浮现

时间：2026年07月09日 09:41:57 中财网

　　数据显示，欧元区2025年实际GDP增长加速至1.4%，较2024年的0.9%明显提升，主要得益于私人消费稳定、政府支出支持、借贷成本降低以及投资活动超预期。2026年4月综合PMI回落至48.6，欧盟经济景气指数降至96.7，通胀率为3.0%，欧洲央行维持政策利率不变并转向更鹰派立场，长期利率可能维持高位。

　　
　　一份研报观点认为，尽管地缘政治不确定性和能源价格波动对短期前景构成压力，但欧洲的经济韧性与稳定的监管框架成为关键制衡因素。研报指出，这将增强该地区相对于全球其他市场的吸引力，尤其对寻求分散化投资和可预测政策的国际资本而言。研报认为，在通胀逐步回落至目标水平、政策框架相对清晰的背景下，欧洲房地产板块有望获得更多跨境资金流入，从而为相关资产提供支撑。

　　
　　从基本面来看，较低的借贷成本环境虽因降息预期推迟而有所收窄，但制度稳定性带来的相对确定性，仍是吸引长期资金的核心逻辑。这意味着欧洲房地产相关股票在全球资产配置中可能获得溢价，板块估值有望得到一定修复。整体而言，研报对欧洲房地产的韧性判断，突出了其在不确定环境下的配置价值，值得关注资金流动带来的结构性机会。