深圳地王现身 房企拿地信心提振

时间：2026年07月09日 09:41:57 中财网

　　数据显示，6月23日至25日，武汉4宗涉宅用地全部底价成交，总收金9.8亿元，竞得人均为区属国资平台；郑州两宗城中村改造项目用地也以底价成交，共5.8亿元；深圳宝安区一宗住宅地块则经过355轮激烈竞价，最终由保利发展以105.1亿元夺得，成交楼面价87924元/平方米，溢价率高达99.05%。

　　
　　近期机构研报指出，当前土地市场呈现明显分化态势。研报认为，武汉和郑州远郊及城中村地块底价成交，反映出房企仍保持谨慎拿地策略，但深圳核心区域地块近乎翻倍溢价，充分说明优质资产的稀缺性与房企强烈的补库存意愿。研报认为，保利发展重金拿地既体现了龙头企业资金实力，也释放出对未来销售回暖的信心。

　　
　　从基本面来看，高溢价地块通常位于交通便利、配套成熟区域，未来去化潜力较大，能为企业带来可观利润空间。信息显示，此次深圳地块容积率适中，规划建筑面积近12万平方米，长期价值显著。研报认为，这种核心城市优质土地的积极成交，将带动行业信心修复，相关龙头房企的土地储备质量提升，有望在后续市场回暖中率先受益，股票表现也将获得更多支撑。整体而言，当前信号偏积极，值得持续跟踪重点房企动态。