REITs半年运营数据密集披露 扩募轮动驱动配置价值提升

时间：2026年07月13日 13:30:32 中财网

　　最新数据显示，本周共有14单公募REITs发布了上半年主要运营数据，同时南方万国数据中心等两单数据中心REITs发布拟扩募公告，华夏合肥高新REIT原始权益人将增持上限从2000万元提升至3000万元。本周REITs总成交20.5亿元，其中高速公路、生态环保板块成交量同比实现增长。

　　
　　一份研报观点认为，当前经济稳定运行的总基调没有改变，债券收益率处于低位震荡。研报指出，长期来看REITs具备较强配置属性，建议关注板块轮动及扩募带来的投资机会。研报认为，基础设施资产运营基本面的持续改善，将为REITs价格提供重要支撑。

　　
　　研报指出，多单REITs披露的运营数据整体稳健，反映出不同板块基础资产的抗周期能力。扩募作为重要催化剂，不仅能为项目带来新增资本，还能加快资产扩张节奏，直接利好长期分红能力提升。在宏观政策环境持续支持下，REITs作为连接实体经济与资本市场的工具，其配置价值正逐步得到市场认可。当前时点，重点跟踪扩募进展快、运营数据亮眼的优质标的，有望率先受益于板块估值修复。