7月地产筑底修复信号增强 龙头房企配置价值凸显

时间：2026年08月18日 10:51:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，今年1至7月全国新建商品房销售面积4.5亿平方米，销售额4.3万亿元，同比分别下降11.8%和13.1%，销售额降幅较前期继续收窄。同期开发投资同比下降19.2%，商品房待售面积同比下降0.8%，库存去化稳步推进。7月商品住宅销售价格保持稳定，70城中房价环比上涨或持平城市增至23个，一线城市新房价格环比持平，二手房环比上涨0.2%，上海广州深圳均实现一二手房价双升。

　　
　　一份研报观点认为，7月地产数据展现行业筑底修复趋势。研报指出，价格韧性持续显现，库存持续下降，一线城市房价逐步企稳，显示市场底部特征愈发清晰。研报认为，在此背景下，龙头房企凭借资金优势和品牌实力，将在行业修复中获得更大市场份额，业绩改善预期有望逐步兑现。成长型房企凭借产品力和运营效率，也将分享复苏红利。

　　
　　研报进一步建议重点关注保利发展、华润置地、招商蛇口等龙头房企，以及中国金茂、绿城中国等成长型房企，同时包括新城控股、浦东金桥等持有物业双轮驱动的企业。这些公司基本面相对稳健，有望率先受益于行业回暖带来的估值修复。近期重点城市二手房成交保持增长，土地市场溢价率维持合理区间，也从侧面印证市场信心正缓慢恢复。整体而言，研报对地产板块的修复趋势保持乐观，这些积极信号或将为相关股票提供支撑。