公积金条例修订三大变化 释放近万亿消费潜力

时间：2026年08月20日 09:16:29 中财网

　　CFi.CN讯：国务院日前签署决定修改住房公积金管理条例，自2026年9月20日起施行。本次修改多达20条，重点涉及管理方式、覆盖人群和提取使用三大核心变化。数据显示，2024年公积金缴存余额达10.93万亿元，个人住房贷款余额超8万亿元，结余资金约2.85万亿元，租房提取金额2721亿元，占提取总额不到10%。

　　
　　一份研报观点认为，本次修订将显著提升公积金制度效率与覆盖面。研报指出，管理方式上国务院直接决定存贷利率并引入银行业监督管理机构，完善监管体系，同时允许购买政策性金融债，有助于长期引导近3万亿结余资金盘活。研报认为，在覆盖人群方面新增灵活就业人员自愿缴存，并明确缴存比例上限，既扩大了制度覆盖又规范了高收入群体免税空间。

　　
　　提取方式变化最为突出，租房提取被置于首位且取消门槛限制，提取情形从6种扩至9种，新增装修自住住房、支付物业费等住房消费项目。研报指出，这直接对应更好满足多样化住房需求，未来渐进释放下，租房及住房消费提取年增量上限可达4500亿至9000亿元。

　　
　　研报认为上述调整整体利好住房消费链条，有望带动房地产、建材、家装等相关需求增长，为市场注入实质性活力。