第33周楼市成交震荡 攻坚期仍需耐心维持增持

时间：2026年08月20日 09:46:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周30大中城市新房成交面积117万平，环比下降15.56%，同比下降10.1%。其中一线、二线、三线城市成交均出现环比回落。同期24城二手房成交193万平，环比微升0.21%，同比增加4.86%。此外，35城库存出清周期降至28.76个月，环比继续改善。百城土地成交金额332亿元，溢价率8.3%。

　　
　　一份研报观点认为，房地产市场在前期支持政策作用下成交再次企稳，但整体修复已进入攻坚期，未来复苏需要更多耐心和坚持。该研报维持行业“增持”评级。

　　
　　研报指出，虽然新房成交短期波动，但二手房成交回暖体现需求韧性，库存周期持续下降反映供需关系改善。政策对市场的呵护力度预计不会减弱，这将成为行业复苏的重要支撑。基本面来看，当前成交震荡属于正常调整，长期来看随着库存压力减轻和政策效果累积，市场有望逐步走出底部。

　　
　　研报认为，耐心等待政策持续发力与市场信心修复，将是把握本轮行情的关键。相关房地产板块在基本面改善预期下，仍具备结构性机会。