房地产四季度迎政策窗口期

时间：2026年08月24日 19:37:34 中财网

　　CFi.CN讯：最新数据显示，2026年7月单月销售面积同比下滑13.4%，降幅较上月收窄0.9个百分点，但累计销售仍下降11.8%。同期新开工、竣工和开发投资同比均处负增长区间，资金链压力持续。不过，7月竣工跌幅收窄6.5个百分点，房价环比跌幅基本持平，一线新房价格趋于稳定。

　　
　　近期机构研报指出，尽管当前房地产基本面仍承压，但四季度可能进入增量政策观察窗口期。当前板块股价已部分反映悲观预期，具备较高“赔率”优势。研报认为，北京、上海等地政策局部调整提升了市场对“胜率”改善的预期，有望带来阶段性交易机会。

　　
　　研报指出，随着二手房挂牌量逐步消化及城市更新推进，需求端或有边际回暖。若后续政策接续落地，特别是金融支持延续，行业资金面有望改善。关注业绩稳健、股息较高的龙头房企以及高能级城市布局标的，同时留意贝壳等交易量弹性受益者。