公积金新政+地方松绑双发力

时间：2026年08月24日 20:47:38 中财网

　　CFi.CN讯：最新政策显示，国务院修订《住房公积金管理条例》，提取情形由6种增至9种，并支持公积金用于购买政策性金融债。上海同步推出“沪八条”，放宽提取频次与范围，外环外二套房商贷首付比例降至15%。数据显示，本周30大中城市新房成交面积135.9万方，累计同比下滑6.4%，但一线城市近四周成交同比逆势增长10.5%。二手房方面，20城近四周平均成交面积同比上升5.1%，挂牌价指数环比微涨0.45%，市场情绪有所回暖。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策从国家到地方形成协同效应，提升公积金使用效率有助于释放刚需和改善性需求。研报认为，上海扩大首付提取范围、降低首付比例，直接降低购房门槛，利好本地房企及物业企业。研报指出，土地市场溢价率连续回升，部分热点城市楼面均价稳定，反映开发商信心边际修复。尽管整体销售仍承压，但政策持续加码下，行业企稳预期增强，区域楼市有望率先回暖。