城建发展受益北京新政销售大增 股权拖累不改主业韧性

时间：2026年08月28日 14:51:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，城建发展2026年上半年营收101.2亿元，同比下降21%；归母净利润亏损0.7亿元，同比转亏。但这一亏损主因是所持国信证券、南微医学股价下跌带来的约9亿元股权投资损失，剔除后地产主业结转利润实际可观。上半年销售金额达125亿元，同比增长20%，其中二季度同比大增94%。

　　
　　近期机构研报指出，销售高增长源于龙樾海序、嘉棠璟樾等新推北京项目热销，叠加续销及库存去化加快。8月7日北京地产新政落地，有望进一步加速本地项目去化，全年销售有望延续正增长(2025年为189亿元)。

　　
　　研报认为，公司土储高度聚焦北京，资源禀赋突出，且低成本融资畅通——今年已发行利率仅2.1%-2.2%的中票18.6亿元。尽管短期结转资源有限压制营收，但新政催化下销售与拿地节奏有望改善，业绩修复基础扎实。