中信证券：到2027年春天 连续六年的房价下跌周期或将正式结束

时间：2026年10月09日 09:02:59 中财网

　　10月9日，中信证券研报显示，2026年国庆假期期间，二手房成交量同比大幅增长57%，和2024年同期基本持平。按照包括中秋和国庆在内的更长时间段来看，2026年二手房成交明显较2024年和2025年更加活跃。中信证券认为2026年市场具备持续活跃基础，诸多重要指标水平更加合理，预计四季度表现将优于2024年同期。

　　研报中提到，当前市场的热销，主要仍受需求侧政策积极因素影响，而“828新政”对于供给侧的收缩，对短期市场并无影响。甚至，由于企业资金链偏紧，2026年10月以来企业销售新房库存反而更加积极。

　　但中信证券预计2027年初，由于新的预售模式下按揭贷款回款时间点不同，且后续可供开发推售的项目或将明显下降，届时新房供给下行对市场的影响将会充分表现出来。中信证券表示，有理由相信，到2027年春天，连续六年的房价下跌周期或将正式结束。