政策天平转向稳增长 房地产与清欠成关键抓手

时间：2026年10月13日 11:06:49 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月底以来房贷贴息、PSL降息扩围、5500亿元地方政府债务结存限额下达等增量政策密集落地。基本面来看，政策虽总量有限，但结构精准：房贷贴息100BP显著降低购房成本，PSL降息实质提供定向宽松资金，5500亿元专项用于县区保障和有效投资。

　　
　　近期机构研报指出，政策重心已从2025年下半年的改革与科技主线，转向2026年三季度起的稳增长优先逻辑，核心动因是四季度稳增长压力加大、存量政策见效偏慢、外需支撑减弱。研报认为，本轮发力聚焦居民与企业资产负债表修复——房地产政策稳房价、延贷期、贴利息，清欠账款则直接改善企业现金流。

　　
　　研报指出，尚未落地的城乡居民增收计划、低成本再贷款支持清欠，或是下阶段催化点。政策组合仍有进一步加码空间，对地产链、基建链及账款占比较高的中小制造企业构成实质性利好。